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Estágio da obraLocalizaçãoImagensPlantasInterativosVideosNossos diferenciaisO prédio
Data de Entregamarço/2024Andamento Da ObraFevereiro/23Fevereiro/23
Metragem

80m² com depósito home box

Dormitórios

2 suítes mais lavabo

Vagas

2 vagas determinadas

Entre a Barão de Itapura e a Avenida Brasil

Rua Eduardo Lane, 200

localization building
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DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Piscina
Piscina

Piscinas adulto e infantil prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida, porque isso envolve gastos.As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar.A área da piscina terá ducha, deck molhado e solarium com espreguiçadeiras para tomar sol. Perfeito para botar o bronze em dia!A piscina adulto foi projetada para atender PcD.Bar de apoio ao lado da piscina para o preparo de refeições rápidas e refrigeração de bebidas. Comodidade para que os moradores possam ficar o dia todo na piscinas, sem precisar voltar para o apartamento para pegar comidas e bebidas.

Fitness
Fitness

Fitness completo com esteiras, elíptico, espaldar, boneco Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação e banco para musculação. Nossos clientes poderão treinar e manter a forma com conforto, já que os equipamentos serão de ótima qualidade e uso contínuo, próprios para condomínios.Espaço fitness outdoor para quem gosta de praticar exercícios ao ar livre.

Diversão
Diversão

Salão de jogos superequipado com TV LED, videogame de última geração, mesa para jogos de tabuleiro e carteado, mesa de sinuca e frigobar. Para jogar, brincar, rir, relaxar ou apenas encontrar os amigos.Quadra de chute a gol para prática de esportes e momentos de descontração.Playground com piso emborrachado para a criançada brincar ao ar-livre com toda estrutura e segurança. Os brinquedos serão coloridos, de alta qualidade e resistência, garantindo a alegria dos pequenos e a tranquilidade dos pais.

Confraternização
Confraternização

Salão de festas multiuso: um ambiente agradável e elegante, preparado para momentos especiais. Terá mobiliários lindos e confortáveis, copa de apoio com geladeira, cooktop, forno elétrico de indução, micro-ondas e bancada, e será integrado ao espaço gourmet. Durante o dia o espaço ainda poderá ser usado como coworking, para trabalhar ou estudar.Espaço gourmet multiuso para eventos intimistas, onde os moradores poderão preparar refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e mesa de jantar. O ambiente será integrado ao salão de festas e por ser um espaço multiuso, poderá ser usado para reuniões, trabalho ou estudo.Casa de Campo: uma grande novidade que a PATRIANI traz com exclusividade para o ALLURE GUANABARA. Um espaço reservado no condomínio para receber amigos e familiares para um gostoso churrasco com total privacidade. A Casa de Campo terá infraestrutura completa, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, chopeira, cooktop de indução, forno elétrico e refrigerador. E para a alegria da criançada (e dos adultos também!), uma piscina com equipamento para aquecimento instalado, cromoterapia, solarium e espreguiçadeiras.

Pets
Pets

Pet place: um ambiente perfeito para deixar o seu pet ao ar livre, brincando e se exercitando nos brinquedos agility. O espaço será entregue com grama natural e será todo iluminado. Um carinho da PATRIANI para os pets. Dog Wash com ducha flexível, água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho, sequinho e feliz.

SPA
SPA

Sauna seca para cuidar do bem-estar e recarregar as energias. Bye bye, estresse!

Coworking
Coworking

O coworking virou queridinho na área comum, por isso teremos espaços dedicados ao trabalho e estudo no ALLURE GUANABARA. O oficial, equipado com mesas, cadeiras, frigobar e TV LED e a internet mais atual que houver na época, é o que fica no térreo e permite visitas para reuniões externas.

Minimercado
Minimercado

Um espaço reservado e com infraestrutura completa para que o condomínio possa fazer uma parceria com uma rede de mercados para instalar máquinas automáticas com pequenos lanches, produtos e bebidas. Uma comodidade para o cliente que precisa comprar algo de última hora.

Apartamento
Apartamento

Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores. As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso. Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia. O ALLURE estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio. A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores e espaços perdidos. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!

Cozinha
Cozinha

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento? A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

Varanda e churrasqueira
Varanda e churrasqueira

A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos! A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo. O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes. A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante. Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

Dormitórios
Dormitórios

As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista! Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

Banheiros
Banheiros

Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.

Quintal Técnico
Quintal Técnico

Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro. A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

Sustentabilidade
Sustentabilidade

EXCLUSIVIDADE PATRIANI: Fazenda Solar formada por placas solares fotovoltaicas instaladas no topo do prédio para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera. EXCLUSIVIDADE PATRIANI: um ponto de recarga para carro elétrico para cada apartamento com medição individual. Instalamos a tomada em cada vaga, basta o morador conectar o carregador que vem junto com o carro. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem. A PATRIANI incentiva a reciclagem. Caixas para descarga com controle Dual Flux nos apartamentos e nas áreas comuns, com a possibilidade de escolha de qual botão acionar: o de 3 litros ou o de 6 litros. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem, gastando menos energia elétrica. Condomínio mais barato é preocupação constante. O ALLURE GUANABARA será todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio, já que as luzes não ficam acesas o tempo todo. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato. As poucas madeiras utilizadas nas obras são certificadas e respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são destinados à reciclagem, e podem ser reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Captação e armazenamento de água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem. Identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Acessibilidade
Acessibilidade

Os ambientes das áreas comuns serão totalmente acessíveis, com piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos e sinalização em braile. A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Área externa e interna
Área externa e interna

O terreno fica na Rua Eduardo Lane, uma rua tranquila. São 2.379m² com uma torre única e muito espaço para lazer. O prédio já será entregue com gerador de energia instalado. Em caso de falta de energia, o gerador suprirá a área social, o sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. O cliente não precisará subir escadas carregando lanternas. A PATRIANI entregará o ALLURE GUANABARA preparado para portaria presencial. Como referência, o valor previsto do condomínio será de R$ 682 para cada apartamento. Projeto paisagístico de autoria do renomado Marcelo Novaes, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. Visando a segurança e o bem-estar dos moradores, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados. O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando. O ALLURE GUANABARA terá um lindo . Decoração com estilo e elegância logo na entrada do prédio. 100% conectado: o ALLURE GUANABARA será entregue com pontos para Wi-FI nas áreas comuns. Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. Projeto de arquitetura do renomado escritório Xok Arquitetos e Associados, que desenvolveu plantas modernas em um projeto completo e funcional. Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa, micro-ondas, geladeira, mesa, cadeiras, vestiário, chuveiros e armários. Mais conforto para quem presta serviços para nossos clientes. Todas as áreas comuns do ALLURE GUANABARA serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes terão mobiliários muito resistentes e sofisticados.

Garagem
Garagem

Além de 2 vagas determinadas para cada apartamento, sem rodízio e sem sorteio, os moradores ainda terão 3 vagas para PcD e 6 vagas para motos. Home box: depósitos privativos nas garagens. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento. As bikes também terão um cantinho especial no ALLURE GUANABARA. Os moradores terão à disposição um bicicletário na garagem.

Delivery Room Refrigerado
Delivery Room Refrigerado

Um espaço exclusivo para recebimento de entregas para os moradores. Terá refrigerador para armazenamento de comidas e ficará ao lado da portaria. Muito mais conforto para quem gosta de fazer compras online.

Espaço Uber
Espaço Uber

Criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar, por exemplo.

Car Wash
Car Wash

Olha que legal ter uma área reservada especialmente para cuidar do carro sem precisar sair de casa. O car wash terá lavadora de alta pressão, aspirador de pó, calibrador de pneus e quadro de ferramentas compartilhadas.

Decora
Decora

Um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje.

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Piscina Adulto
O Prédio

O prédio

 

Quando a PATRIANI pensou em construir um prédio no Guanabara, teve como objetivo fazer um prédio com o charme do bairro. Fazer um prédio com a graça e as características do Guanabara. O Guanabara é muito querido pelos campineiros e o prédio precisava desta identificação.

Começamos com o nome e escolhemos ALLURE.

Allure é uma palavra francesa que significa um olhar sensual, um olhar de desejo. Também é o nome de um famoso perfume da Channel e de um dos maiores transatlânticos do mundo.

Definido o nome, desafiamos nossos arquitetos para conseguirem essa identidade e superar as expectativas dos orgulhosos moradores da Guanabara.

Com ótima localização, o ALLURE GUANABARA vai levar conforto e comodidade aos seus moradores, numa região residencial. Nossa equipe pensou num projeto com apartamentos aconchegantes de 80m2 com depósito privativo, 2 suítes, lavabo e 2 vagas por unidade, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico.

A lista de diferenciais é enorme, com detalhes que valorizam o ambiente e a decoração. Sala e cozinha integradas à varanda gourmet são itens de série num PATRIANI, assim como infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos e quintal técnico aberto com espaço para o aquecedor a gás, que já será entregue instalado, e com espaço também para a condensadora de ar, sem ocupar lugar na varanda. Ah! E tem a “porta passa pet” no quintal, para que os bichinhos possam entrar e sair quando desejarem.

E as vantagens não param por aí.

Com ótima iluminação e ventilação natural, os banheiros já serão entregues com box de vidro e nicho para shampoo e as suítes com persianas automatizadas com controle remoto. Sem falar na fechadura biométrica na porta de entrada, nas janelas maiores que o padrão de mercado, no piso porcelanato em todos os ambientes, no misturador de água quente e fria nas torneiras dos banheiros e cozinha, entre tantos outros “itens de série” que a gente só sente falta quando não tem.

Os apartamentos ficaram show! Mas outro grande desafio para os nossos arquitetos foi criar uma área social à altura...

... E claro que conseguimos! As áreas comuns foram pensadas para toda a família e ficarão lindas.

O ALLURE GUANABARA terá piscinas adulto e infantil. As piscinas estarão prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida, porque isso envolve gastos. As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar.

Agora imagine você fazendo seu aniversário e seus amigos e família podendo se divertir na piscina... Isso é uma raridade nos prédios, mas no ALLURE GUANABARA será possível na Casa de Campo que a PATRIANI trouxe com exclusividade para Campinas. Um espaço com churrasqueira, piscina e muito conforto, perfeito para reunir as pessoas que você mais gosta.

Além da Casa de Campo, o ALLURE GUANABARA também terá um lindo salão de festas multiuso. Durante o dia, poderá ser usado como coworking para trabalho. Durante a noite, para lindas festas. Ah! Também terá um coworking no térreo, preparado para receber visitas.

Pensamos nas crianças e nos pets. Para as crianças, um playground emborrachado e colorido na área externa e uma brinquedoteca com brinquedos divertidos e educativos na área interna.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos um lavador com ducha flexível, água quente e soprador. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

Ah, mas e as inovações tecnológicas do prédio?

Sempre pensando no futuro e principalmente em sustentabilidade, a PATRIANI colocará uma Fazenda Solar no topo do prédio: várias placas solares fotovoltaicas serão instaladas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Cada apartamento terá um ponto de recarga para carro elétrico. Mas como assim, PATRIANI? Cada apartamento vai ter a sua própria vaga para recarregar seu carro elétrico? É isso mesmo! Instalamos a tomada em cada vaga e basta o morador conectar o carregador que vem junto com o carro. A medição é individual e cada apartamento vai receber a sua conta. Mais justo para todos os moradores.

Os elevadores do ALLURE GUANABARA serão ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem, gastando menos energia elétrica. E também teremos tecnologia para captar e armazenar água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem. Condomínio mais barato é preocupação constante na PATRIANI.

Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o ALLURE GUANABARA:

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais um ponto de luz na sala, outro na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Vaga para lavar e aspirar o carro - É verdade! O ALLURE GUANABARA terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro, com aspirador, lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda, bastará descer na garagem, pegar, usar e depois devolver. Simples assim.

E não para por aí! Terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem o transporte escolar. E o delivery room é outra novidade: será um espaço com refrigeração para receber entregas. Mais conforto e comodidade para quem gosta de fazer compras online.

O ALLURE GUANABARA será um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época. Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns e no coworking já estará funcionando também. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Com toda essa estrutura, o ALLURE GUANABARA levará bem-estar, conforto e comodidade a Campinas, em uma localização privilegiada.

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