Data de Entregasetembro/2025Andamento Da Obra
MetragemDormitóriosVagas
163 e 189m² com depósito hobby box e hall privativo
4 ou 5 suítes, sendo uma de serviço mais lavabo
3 vagas determinadas, sendo uma fechada no estilo Steve Jobs, uma com ponto de recarga para carro elétrico e uma convencional
PlantasSelecione a planta que você deseja ver.
EPIC Cambuí | Opção 1
EPIC Cambuí | Opção 2
Ficha Técnica
Ficha Técnica
- Endereço:
Rua Padre Almeida, 658 - Cambuí
- Número de andares:
- 32 andares, sendo 3 subsolos de garagem, 1 andar térreo com lazer, 27 andares de apartamentos e 1 andar cobertura para fazenda solar.
- Elevadores:
- 3 elevadores regenerativos, sendo 2 privativos e 1 de serviço.
- Número de torres e área do terreno:
- Torre única em um terreno de 2.360m². A torre ocupa apenas 17% do terreno.
- Apartamentos por andar:
- 2 apartamentos por andar
- Total de apartamentos:
- 54 apartamentos
- Área dos apartamentos:
- 163m², sendo 158,9m² do apartamento + 4,16m² do depósito privativo na vaga americana.
- 189m², sendo 185,4m² do apartamento + 4,16m² do depósito privativo na vaga americana.
- Área das vagas:
As medidas das vagas são de 2,50 x 4,50 ou 2,50 x 5,00. Vagas americanas de 3,80 x 4,95m ou 3,80 x 5,20, incluindo depósito hobby box.
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DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Casa de Campo
Beach Tennis
Beach Point
Espaço Influencer
Piscinas
Bar de apoio
Sala de jogos kids/brinquedoteca
Playground
Pet Place
Dog Wash
Fitness Center
Apartamento
Dormitórios
Banheiros
Cozinha
Quintal aberto
Área de serviço
Duas varandas: uma gourmet e uma social
Sustentabilidade
Praticidades
Coworking
Acessibilidade
Segurança
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O Prédio
Por que a PATRIANI escolheu o Cambuí, em Campinas?
O Cambuí oferece conforto, tranquilidade, infraestrutura e localização privilegiada. Esses são diferenciais dos quais as pessoas precisam para viverem bem.
O bairro é simplesmente o mais desejado pelos campineiros,
No Cambuí está o Tênis Clube de Campinas, que fica, aliás, a uma rua do EPIC CAMBUÍ. O clube é centenário e tem muitas opções de lazer, esportes e diversão.
Podemos dizer, sem dúvida, que o Cambuí é show! Localizado na zona central de Campinas, o bairro tem mercados, lojas, restaurantes, bares, hotéis, clubes e muito mais.
Sua área verde é um grande destaque e proporciona uma sensação muito agradável, principalmente para quem caminha por suas ruas arborizadas e cheias de charme.
Cambuí já foi o bairro de Maurício de Sousa
E quer saber uma curiosidade muito legal sobre o Cambuí? Ele foi uma inspiração para a criação do Bairro do Limoeiro da Turma da Mônica. Isso porque o empresário, cartunista e criador da turminha, Mauricio de Sousa, viveu por alguns anos na região.
Pois é, o bairro já teve um morador muito ilustre e, ao que tudo indica, ele ficou encantado pelo lugar.
E tem mais: você sabia que o Cambuí concentra a maior renda per capita de Campinas, ou seja, a maior renda por pessoa da cidade? Isso porque quem chega a Campinas para trabalhar, para se divertir ou para investir, logo se encanta pelo bairro e acaba se fixando por lá, contribuindo para girar a economia. E qual a razão para esse encanto? Descubra agora:
Cambuí tem os melhores restaurantes
Para começar, são tantas opções gastronômicas que fica até difícil escolher. Quer tomar um cafezinho ou desfrutar de um almoço bem-servido e com pratos deliciosos? No Cambuí, estão algumas das melhores lanchonetes e padarias e também alguns dos melhores restaurantes de Campinas.
Para quem gosta de uma comidinha italiana, que tal uma experiência no restaurante Maialini? Sua fama é de ser um dos melhores da cozinha italiana da cidade, e quem frequenta costuma destacar que as massas e a soda italiana são dos Deuses.
Ah, esse restaurante fica em uma rua calma e tranquila, oferecendo um clima de exclusividade.
Agora, se a cozinha contemporânea é a sua grande tentação, então dê um pulinho no restaurante Lume, que fica pertinho da charmosa Igreja Nossa Senhora das Dores. Fala a verdade: é um convite e tanto para desfrutar de pratos diferenciados em um ambiente aconchegante, não é mesmo?
No bairro, tem também o D’autore que serve um dos melhores menus executivos de Campinas. O ambiente do restaurante é agradável com uma parede de tijolinhos à vista que revela a proposta de um cardápio contemporâneo.
Alguns exemplos de pratos: picadinho com farofa, queijo coalho e mix de grãos ou, ainda, o risoto de linguiça com queijo coalho. Delícia!
Em nossa lista de indicações, ainda temos o Olivetto Restaurante e Enoteca. O restaurante foi reconhecido por ter a segunda melhor carta de vinhos do Brasil pelo Guia Quatro Rodas. Não é fraco, não!
No cardápio, há massas, risotos, peixes, frutos do mar e carnes. Então, já dá para imaginar o que você vai encontrar lá.
Barzinhos para todos os gostos
A vida noturna no bairro também é algo do qual os campineiros se orgulham e gostam muito de desfrutar. São diversos locais para todos os gostos. O Boteco São Bento, que já é bem conhecido por quem frequenta a Vila Madalena e o Itaim Bibi, em São Paulo, também tem uma unidade no Cambuí, em uma das esquinas mais badaladas do bairro. O ambiente é sofisticado com clima descontraído.
Gosta de um chopp bem gelado? Então a dica é conhecer a Choperia Giovannetti. É uma das mais tradicionais de Campinas, com 80 anos de história. Possui três unidades na região, e uma delas fica no Cambuí. A fama é que os petiscos, lanches, salgados e pizzas são deliciosos e, por isso, é uma das preferidas do público.
Mas o Cambuí tem muito mais para oferecer! Afinal, o bairro é um dos mais tradicionais da cidade, com uma das melhores infraestruturas de Campinas e, talvez, uma das melhores do Brasil.
Boas escolas
Ao procurar o bairro ideal para morar, é comum que as pessoas queiram saber o que a região oferece em escolas. A preocupação é encontrar opções de bons colégios, e isso o Cambuí tem de sobra, inclusive algumas são muito tradicionais.
Esse é o caso do colégio Madre Cecília que fica em um prédio histórico no coração do Cambuí. Ele tem um espaço físico privilegiado e que se modernizou sem perder as suas origens. O método de estudos é uma referência na cidade.
Outro exemplo é o colégio Progresso Bilíngue. Fundado em 1900, a escola sempre foi forte desde o começo.
Uma curiosidade é que, naquela época, além da população campineira, atendia as famílias dos grandes cafeicultores brasileiros, e isso o tornou referência. Atualmente, esse colégio oferece educação infantil, ensino fundamental (I e II) e ensino médio.
Nesse bairro, também está o colégio Objetivo, focado no ensino fundamental II, ensino médio e cursinho pré-vestibular.
Para as crianças pequenas, há excelentes opções de educação infantil no bairro. Um bom exemplo é a escola Jardim Pimpolho. Lá, além das atividades pedagógicas essenciais, os pequenos têm aulas de música, expressão corporal e suporte de um programa bilíngue a partir dos 3 anos de idade.
Venha conhecer o Cambuí e se encante com o bairro mais nobre de Campinas!
O prédio
EPIC CAMBUÍ: duas varandas, dois sóis e duas experiências
Para morar no bairro mais nobre de Campinas, é preciso escolher um prédio que esteja à sua altura, e o EPIC Cambuí é uma excelente opção.
A novidade da PATRIANI em Campinas recebeu esse nome EPIC justamente porque a palavra significa algo esplêndido, admirado e grandioso. Para criar um projeto sublime como o EPIC, os nossos profissionais se debruçaram em ideias e soluções que vão fazer você se apaixonar.
Duas varandas na sala, uma exclusividade no Cambuí e em Campinas
A maioria dos prédios tem duas varandas, mas duas varandas na sala é exclusividade da PATRIANI no Cambuí e em Campinas. E sabe o que é melhor? Elas oferecem duas experiências: na gourmet, bate o Sol da manhã; e na social, o Sol da tarde. Ou seja, você tem o privilégio de observar o nascer e o pôr do sol todos os dias, e dentro do seu apartamento.
Ter duas varandas na sala, cada uma virada para um lado, significa que o prédio não tem frente ou fundo e traz o benefício da ventilação cruzada, o que significa um apartamento sempre fresquinho e com muita iluminação natural.
A vista da varanda gourmet é virada para o Cambuí, na direção do Hotel Vitória, que é o mais chique da cidade. Por outro lado, a vista da varanda social também é virada para o Cambuí, mas na direção do Taquaral.
A primeira vaga Steve Jobs de Campinas
O EPIC tem uma outra importante exclusividade em Campinas: uma das vagas é gigante, com depósito privativo onde cabe até uma oficina para você cuidar do seu carro.
A vaga ganhou o nome Steve Jobs porque é uma homenagem da PATRIANI ao fundador da Apple, que criou a marca na garagem de casa, uma garagem no estilo americana, fechada e espaçosa.
Vaga elétrica
A PATRIANI sabe que a frota de veículos elétricos está crescendo e, por isso, o prédio também conta com uma vaga para carro elétrico. A vaga tem ponto de recarga, com medição individual
O EPIC CAMBUÍ tem uma torre única com duas plantas flexíveis e amplas que são exclusivas. A de 163m² tem três suítes, e a de 189m² possui quatro suítes.
Suíte de serviço
E sabe o que é legal? Há ainda uma opção de suíte que fica ao lado da área de serviço e da cozinha. É isso mesmo! O ambiente é espaçoso, por isso acomoda muito bem um cuidador de idoso ou um outro prestador. Também é excelente para a sua visita, pois é muito aconchegante.
É por isso que podemos considerar como quarta suíte para a planta de 163m² e como a quinta suíte para a de 189m².
Hall privativo e elevador inteligente
Já pensou pegar o elevador e descer dentro do seu apartamento? O hall privativo do EPIC permite essa exclusividade, mas é muito seguro porque o elevador é inteligente e só para no seu andar. Você deve saber que os prédios mais chiques têm esse tipo de comodidade. A vantagem é que traz muita privacidade e valoriza o imóvel.
Quintal aberto do tamanho de varanda
Assim como em outros projetos da PATRIANI, as plantas do EPIC têm um quintal aberto onde você pode acomodar a condensadora do ar-condicionado, o aquecedor a gás e até um varal de chão para a roupa secar rapidinho, já que o ambiente pega o sol da tarde.
Mas a boa notícia é que o quintal é maior do que muitas varandas de apartamentos. Assim, ao comprar um apartamento no EPIC, você terá três varandas, na verdade.
Área de lazer diferenciada
A torre única do EPIC ocupa apenas 17% de um terreno de 2.360m², e sabe o que isso significa? Muito espaço para criar uma área de lazer incrível.
O prédio tem diversas opções para que você e sua família tenham momentos especiais com muita diversão e comodidade.
Casa de campo
Acabou aquele problema de não poder levar amigos e familiares para curtir a piscina do prédio.
A casa de campo é um lugar incrível para aproveitar o dia com seus convidados, pois conta com churrasqueira e piscina privativas para todos se divertirem! Suas comemorações nunca mais serão as mesmas.
O espaço é multiuso, e isso significa que, no dia a dia, você pode usar como um coworking, caso precise trabalhar em casa. Você tem uma vista de escritório incrível, de frente para a piscina.
Beach tennis
Uma quadra de areia perfeita para a prática dos esportes que são a tendência do momento: beach tennis, beach volley e futevôlei. E o melhor é que ela tem tamanho de uma quadra oficial.
Além disso, a quadra pode ser usada para a prática de exercícios funcionais na areia. A família toda aproveita!
Piscinas de clube
As piscinas adulto e infantil são entregues com equipamento para aquecimento instalado. E ainda: a de adulto tem cromoterapia, deck molhado e acesso facilitado de pessoas com deficiência (PcD).
Por fim, a área da piscina tem ducha, espreguiçadeiras, solarium e um exclusivo bar de apoio.
O EPIC CAMBUÍ também tem o espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem o transporte escolar.
Além disso, o prédio conta com o delivery room, pois a PATRIANI entende que a prática de comprar produtos pela internet já virou um hábito dos brasileiros e veio para ficar. Por isso, criou um espaço com refrigeração para receber entregas. É muita exclusividade, mas tem mais!
Para quem busca trabalhar sem sair de casa, o novo prédio da PATRIANI conta com espaço de coworking, além de Wi-Fi nas áreas comuns.
Energia econômica e sustentável
O EPIC CAMBUÍ já nasce pronto para a geração de energia sustentável, e isso ajuda a reduzir a conta do condomínio.
Com foco no melhor custo/benefício, a PATRIANI incluiu no projeto do EPIC CAMBUÍ, assim como tem feito em outros, tecnologias inteligentes que auxiliam na redução do valor da energia nas áreas comuns do condomínio e que também são boas para o Planeta. Confira quais são elas:
Fazenda solar
No topo do prédio, está instalada uma fazenda solar com placas fotovoltaicas que captam energia do sol e a transformam em energia elétrica.
Essa tecnologia deverá reduzir em até 50% o consumo de energia elétrica nas áreas comuns.
Elevadores com tecnologia regenerativa
Geralmente, os elevadores são os principais culpados pela conta de energia alta do condomínio, mas, no EPIC CAMBUÍ, eles são grandes aliados para se ter economia.
Quer saber como? São ultramodernos e com tecnologia que gera até 65% da energia que consomem. Isso significa que os elevadores se “alimentam” da própria energia que geram, gastando bem menos.
Gerador de energia
Os moradores do EPIC CAMBUÍ não precisarão se preocupar quando faltar energia. O gerador mantém energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores.
E dentro dos apartamentos, um ponto de luz na sala e um ponto de luz na cozinha.
Além disso, ele permite o funcionamento da tomada da geladeira, do aquecedor a gás, das persianas automatizadas, da tomada de Wi-Fi e para carregar o celular.
Prédio conectado
O EPIC CAMBUÍ é um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet quando o prédio for entregue.
No entanto, afirmamos que estará preparado para receber as mais atualizadas tecnologias de internet de alta velocidade que serão disponibilizadas pelas operadoras.
Cerca de quatro meses antes da entrega do prédio e da implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento.
Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet assim que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão.
Venha morar em um prédio com alto padrão tecnológico em um dos melhores bairros de Campinas!
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