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LocalizaçãoImagensPlantasInterativosVideosNossos diferenciaisO prédio
Data de Entregaabril/2023
Metragem

82 a 86m²

Dormitórios

2 suítes e lavabo

Vagas

2 vagas, sendo uma vaga box e uma com ponto de carregamento para veículo elétrico com medição individual.

Santo Antônio

Av. Senador Roberto Simonsen, 473

localization building
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DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Piscina
Piscina

Piscina adulto e infantil climatizadas. Piscina adulto deck molhado e cromoterapia. A piscina adulto foi projetada com banco de transferência para ajudar PCD. A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e bar de apoio. A piscina foi projetada para ter sol pleno das 10h até o fim da tarde no verão e no inverno das 11h até o fim da tarde. Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

Fitness
Fitness

Fitness completo, com esteiras, bicicletas ergométricas, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. Fitness Funcional com circuito para treino que possui espaldar, corda naval, bosu ball e chapéu chinês crossfit.

Diversão
Diversão

Brinquedoteca temática com piscina de bolinhas, nicho de leitura, TV de LED, lousa e brinquedos diversos. Playground com brinquedo multiplay e piso emborrachado para absorção de impactos. Salão de Jogos equipado com mesa de Airplay, videogame de última geração, TV de LED e mesa para jogos de tabuleiro.

Confraternização
Confraternização

Salão de Festas com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado. Espaço Gourmet dentro do salão de festas. Indicado para eventos menores, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, microondas, forno e mesa de jantar. Churrasqueira externa com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

Pets
Pets

Pet Place com brinquedos e circuito agility para os pets se exercitarem sem sair do condomínio. Entregue com piso em grama natural. Dog Wash com ducha flexível, água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho, sequinho e feliz.

SPA
SPA

Beauty Care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado. Sala de massagem com mesa de massagem e ar-condicionado instalado. Sauna seca com área de descanso e luzes relaxantes.

Espaço Uber
Espaço Uber

Um local para as pessoas aguardarem o transporte com segurança e conforto. Muito útil para adultos e para crianças que esperam o transporte escolar.

Apartamento
Apartamento

Apartamento com área social que integra sala, varanda gourmet e cozinha. As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido. Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho. Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo em água em até 30%. O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas. Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação. Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica. As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos. Tomadas USB nas suítes e sala. Medidor de água individualizado e já instalado. Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio! Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.

Dormitórios
Dormitórios

Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala. Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

Cozinha
Cozinha

Cozinha com janela acima da pia oferecendo mais iluminação e ventilação natural. Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço. Infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.

Quintal técnico
Quintal técnico

Quintal aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este quintal. O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento, no quintal aberto. Muito mais segurança. Porta com Passa Pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

Varanda e churrasqueira
Varanda e churrasqueira

Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. Piso da varanda nivelado com a sala e com a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade. A varanda com churrasqueira terá ralo linear para facilitar a integração com a sala. Guarda-corpos das varandas em alumínio e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

Banheiros
Banheiros

Lavabo amplo e muito bem posicionado. Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito. Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Os ralos invisíveis possuem acabamento em porcelanato retificado. As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido. A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio em granito polido. Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.

Sustentabilidade
Sustentabilidade

Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga aberta com medição individual. As poucas madeiras que utilizamos na obra são de fontes que respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da Patriani são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A Patriani se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é uma preocupação constante. Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. Todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Condomínio barato é sempre uma preocupação. Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio. Até mesmo durante a obra, a Patriani realiza a captação de águas de chuva que são utilizadas para lavagem e manutenção de áreas comuns e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada proveniente da rede pública.

Acessibilidade
Acessibilidade

Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantida por rampas com corrimão. Acesso especial para PCD na portaria. A escada de incêndio será Pressurizada. Em caso de emergência, um equipamento será acionado impedindo que a fumaça entre nas escadas. Haverá um espaço reservado para PCD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança. A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Área externa e interna
Área externa e interna

O prédio será mais de 20 metros recuado da rua, o que garante mais privacidade. 2 torres interligadas com entradas independentes: Torre Aurora e Torre Boreal. Paisagismo elaborado para promover conforto e valorizar a estética do prédio. Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância e baixas temperaturas. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o KIRUNA com projeto de segurança elaborado pela HAGANÁ, com equipamentos instalados. Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado. Preparado para portaria presencial ou portaria virtual. O condomínio decidirá. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento serão de R$ 560 com portaria presencial e de R$ 460 com portaria virtual. Concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. 24 câmeras instaladas e sistema de sensores perimetrais instalados. O projeto de segurança foi elaborado pela HAGANÁ, empresa especializada em segurança. Construção com blocos de cerâmica nas alvenarias externas, que oferecem melhor conforto térmico. A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, microondas, geladeira, mesa com cadeiras. Todo o conforto para sua diarista. Wi-Fi instalado nas áreas comuns do prédio. Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança. As áreas comuns terão banheiros bem decorados. Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. 2 elevadores sociais, sendo 1 para cada 3 apartamentos, e 1 elevador de serviço para 6 apartamentos. Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores. No apartamento manterá um ponto de luz na sala, outro na cozinha e a tomada da geladeira. Depósito para material de limpeza com prateleiras.

Garagem
Garagem

Car Wash equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. Espaço de uso comum para lavar, aspirar e calibrar seu carro ou moto. 

 

Duas vagas grandes por apartamento que permitem cabine dupla ou SUV, sendo uma vaga BOX (fechada nas laterais). 

 

Vagas determinadas no ato da compra sem necessidade de sorteio ou rodízio. 

 

10 vagas de uso comum para motos, sendo 5 em cada piso de garagem. 

 

3 vagas para visitante, sendo 2 normais e uma para PCD, mais 2 vagas de motos para visitantes.

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O Prédio

Por que a PATRIANI escolheu uma região pertinho da Goiás, em São Caetano do Sul?

Morar em um bairro que é pertinho da Avenida Goiás é muito bom. Você pode fazer tudo a pé e tem à sua disposição muitas opções de comércio, restaurantes, escolas e hospitais. Quer mais? Basta andar 10 minutos que você estará no Park Shopping que tem mais de 200 lojas e conta até com um parque indoor, salas de cinema, praça de alimentação e muito mais.

 

A região também se destaca por estar pertinho da Rua Espírito Santo, onde estão concentradas excelentes clínicas médicas. Podemos afirmar que escolher morar no bairro Santo Antônio é garantia de tranquilidade e, ao mesmo tempo, de ter à mão serviços e facilidades.

 

Para quem gosta de estar em contato com a natureza, a excelente notícia é que a região está bem próxima ao Parque Espaço Chico Mendes que tem quadras poliesportivas, quiosques, lago e diversas outras atrações para se divertir com a família.

 

Ah, o bairro também fica do lado do Hospital São Caetano, do Carrefour, do Extra e do supermercado Joanin. Os moradores da região também têm à disposição boas instituições de ensino, como o Colégio Eduardo Gomes.

 

o KIRUNA está perto do Centro de São Caetano, onde a maioria das atividades do dia a dia pode ser feita a pé. Também está ao lado da Rua Espírito Santo que concentra excelentes clínicas médicas.

 

O prédio está localizado em uma das cidades brasileiras com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) mais alto, perto do centro e cercado por excelentes restaurantes, bares, escolas, hospitais, comércios e prédios corporativos. A 15 minutos da estação de trem, é possível ter rápida ligação com o metrô de São Paulo.

 

Aproveite todos os privilégios de uma das melhores localizações de São Caetano!

 

O prédio

 

Se você quer viver em um ambiente moderno e bem equipado, o KIRUNA PATRIANI, em São Caetano, é a melhor opção!

O KIRUNA PATRIANI é um dos prédios mais modernos e tecnológicos da cidade. Cada apartamento terá direito a 2 vagas, sendo uma box que acomoda  SUV, além de ser  fechada nas laterais, e outra com ponto de recarga para carro elétrico com medição individual.

 

São plantas de 82 a 86 m² com 2 suítes e lavabo que serão entregues com porcelanato no apartamento inteiro. Além disso, box nos banheiros e aquecedor a gás instalado no quintal.

O prédio terá gerador de energia que alimenta toda a área social e nos apartamentos mantém a tomada da geladeira ligada, um ponto de luz na sala e um ponto de luz na cozinha.

Os moradores do KIRUNA PATRIANI ainda contarão com uma série de opções de lazer e comodidades no próprio empreendimento:

 

Piscina adulto e infantil

As piscinas são fantásticas, tanto a adulto como a infantil são climatizadas e a adulto tem deck molhado. A área é entregue com confortáveis espreguiçadeiras, ducha, solarium e bar de apoio para fazer lanches rápidos e até um piquenique.

 

Espaço Uber

Um espaço criado para que as pessoas possam aguardar o transporte por aplicativo, van escolar ou a carona com mais segurança e comodidade.

 

Car wash

É um local do prédio com tudo o que é necessário para cuidar da limpeza do carro sem sair de casa, com espaço para lavar e ferramentas para aspirar e calibrar os pneus dos veículos.

 

Beauty care

O prédio também conta com um espaço luxuoso e completo para cuidar da beleza sem sair de casa. O local tem área de massagem, mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. 

 

E tem mais: você terá uma ótima churrasqueira, espaço fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e muito mais.

Encante-se pelo incrível KIRUNA PATRIANI

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