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Estágio da obraLocalizaçãoImagensPlantasInterativosVideosNossos diferenciaisO prédio
Data de Entregajulho/2023Andamento Da ObraFevereiro/23Fevereiro/23
Metragem

135m² com depósito

Dormitórios

2 vagas grandes e determinadas

Vagas

3 suítes e lavabo

Vila Assunção

Avenida Doutor Erasmo, 480

localization building
PlantasSelecione a planta que você deseja ver.
3 suítes e 2 vagas
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2 suítes e 2 vagas
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DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Piscina
Piscina
Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. Ambas climatizadas. A piscina adulto será entregue com cromoterapia. A piscina adulto foi projetada com banco de transferência para atender PcD. A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e exclusivo bar de apoio. Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
Fitness
Fitness
Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. Fitness Funcional com circuito para treino que possui corda naval, kit de caixas para salto e escada horizontal.
Diversão
Diversão
Brinquedoteca temática com nicho de leitura e TV LED, lousa e brinquedos diversos. Playground com brinquedo multiplay e piso emborrachado para absorção de impactos. Salão de Jogos equipado com videogame de última geração, TV LED e mesa para jogos de tabuleiro e carteado.
Confraternização
Confraternização
Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado. Espaço Gourmet dentro do salão de festas. Indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar integrado ao salão de festas. Churrasqueira externa e integrada ao Salão de Festas equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.
Pets
Pets
PET PLACE com brinquedos e circuito agility para os pets se exercitarem sem sair do condomínio. Entregue com piso em grama natural. Mais uma exclusividade do ORION. Dog Wash com ducha flexível, água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho, sequinho e feliz.
SPA
SPA
Belíssimo BEAUTY CARE com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado. Exclusiva sala de massagem com maca no ambiente do BEAUTY CARE. Sauna seca com área de descanso e luzes relaxantes.
Apartamento
Apartamento
Apartamento com área social que integra sala, Varanda Gourmet e cozinha. A planta é show! Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação. Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo em água em até 30%. O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas. Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação. Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica. As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio! Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo. Apartamento modelo No início da construção da torre, cerca de dois anos antes da entrega do prédio, a PATRIANI disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita ao futuro morador conhecer ao vivo os detalhes de como será seu apartamento, com piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até pintura. Nesse momento o cliente PATRIANI poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu imóvel se utilizando da nossa mão de obra. Desta maneira evitamos reformas futuras o que sempre gera transtornos, gastos desnecessários além de perda de tempo, de garantias, além de desperdício de materiais. A PATRIANI é a única construtora do Brasil que oferece esse serviço para seus clientes. Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall. No ORION, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico. Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo. A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.
Sala de estar
Sala de estar
Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.
Cozinha
Cozinha
Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural. Cozinha integrada à Varanda Gourmet e separada da área de serviço. Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa. As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
Varanda e Churrasqueira
Varanda e Churrasqueira
Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade. A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para facilitar a integração com a sala. Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
Dormitórios
Dormitórios
Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
Banheiros
Banheiros
Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito. Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado. As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido. Lavabo amplo e muito bem posicionado. Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água. A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
Área de serviço
Área de serviço
Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.
Quintal técnico
Quintal técnico
Quintal aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este quintal. A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Mais comodidade e segurança para o cliente.
Pets
Pets
Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.
Sustentabilidade
Sustentabilidade
As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio. Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns. Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. O ORION é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação. A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia. PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.
Acessibilidade
Acessibilidade
Acesso Especial para PcD na portaria e em todo o prédio. A piscina adulto foi projetada para atender PcD.
Área externa e interna
Área externa e interna
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do ORION ficarão muito bonitas. Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância, baixas absorção do calor do sol e alta durabilidade. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação. Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança. As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados. Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. O terreno de 2.144 metros quadrados possui enorme frente de 60 metros para a Av. Doutor Erasmo. Edifício entregue com gerador a diesel já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores. Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o ORION com projeto de segurança e equipamentos instalados. O ORION terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando. Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado. A PATRIANI entregará o ORION preparado para portaria presencial. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do ORION serão de R$ 790 com portaria presencial. O ORION foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras. A escada de incêndio do ORION será VENTILADA. Haverá um espaço reservado para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança. Hall de entrada social para cada uma das duas alas com iluminação e decoração sofisticada. Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, microondas, geladeira e mesa com cadeiras. Mais uma exclusividade do ORION. Wi-Fi instalado nas áreas comuns da torre. Dois elevadores sociais, sendo um para cada dois apartamentos, e um elevador de serviço para as duas alas. Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantida por piso tátil, botões dos elevadores em braille e rampas com corrimãos. A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.
Garagem
Garagem
120 vagas cobertas de garagem com depósito. Duas vagas grandes por apartamento, sendo uma para cabine dupla ou SUV. Depósito privativo localizado na garagem, entregue com chave e portas em alumínio resistente a umidade. Ideal para guardar malas de viagem e objetos espaços ou de pouco uso. Todas as vagas do ORION PATRIANI são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios. Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga com medição individual. O ORION tem 6 vagas para motos, de 1x2 metros, sendo 2 no 1º subsolo e 4 no 2º subsolo. Essas vagas serão comercializadas separadamente. 2 vagas para visitante, mais 1 vagas para moto de delivery, no térreo. 6 vagas de bicicleta, sendo 3 no 1º subsolo e 3 no 2º subsolo.
Car Wash
Car Wash
Equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. Espaço de uso comum para lavar, aspirar e calibrar seu veículo.
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Sauna
O Prédio

Por que a PATRIANI escolheu a Vila Assunção, em Santo André?

Nada melhor do que morar em um endereço tranquilo, sem muita agitação e trânsito intenso, mas que, ao mesmo tempo, tem tudo o que você precisa para viver bem e com muita praticidade.

 

Deixa a gente te contar algo que você vai gostar: a Vila Assunção, que fica a poucos minutos do Centro de Santo André, é uma das melhores localizações da cidade e é exatamente desse jeitinho. É lá que estamos construindo o ORION PATRIANI. 

É muito legal viver nesse bairro porque você encontra muitas opções de comércio, serviços, lazer, saúde, educação e contato com a natureza. Quem escolher esse endereço vai morar bem pertinho do Parque Central que possui uma área verde incrível, com lagos e muitas árvores.

 

No parque tem quadras poliesportivas, aparelhos para se exercitar, ciclovia, área para caminhada, playground, anfiteatro e área para alimentação. O Parque Central é um lugar perfeito para passar o dia, ou uma tarde, para relaxar ou fazer atividade física. E você pode fazer qualquer um dos dois na companhia do seu amigo de quatro patas porque o parque aceita a entrada de cachorros.

 

O comércio do bairro é bem servido. Tem a Padaria Brasileira que oferece muitas delícias, inclusive a coxinha mais deliciosa do planeta e até almoço self-service. Na Vila Assunção também tem o Carrefour, lanchonetes graciosas, quitandas com frutas e verduras de excelente qualidade, restaurante japonês, pubs e barzinhos super bem frequentados, como o Botequim Carioca que tem um ambiente descontraído e com decoração que te faz sentir no Leblon, Rio de Janeiro. 

 

Costumam dizer que é o endereço mais carioca de Santo André. No cardápio, destaque para o famoso bolinho de bacalhau e para a feijoada que é de comer rezando. A Vila Assunção também fica bem pertinho do Shopping ABC.

 

Quando o assunto é educação, a Vila Assunção também é um show à parte. Na região está o Parque Escola Sabina. O lugar é um centro de ciências que tem a missão de transmitir conhecimento por meio dos seus acervos, exposições, aquários, experimentos e um planetário onde você aprende sobre as constelações e os planetas. 

 

Ah, o bairro tem boas opções de escolas como a Escola de Educação Infantil Probel – Bilíngue, colégio Singular, Senac, colégio Moriah, Pentágono e o Nóbilis. 

 

O bairro tem também os melhores hospitais de Santo André, ali estão o Hospital Cristovão da Gama, Hospital Brasil e Hospital Mário Covas.

 

Agora, vamos falar do charme da Vila Assunção? Bem no miolinho do bairro está a Igreja Matriz de Santo André. Ela tem um pouco mais de 100 anos de existência e se destaca pela arquitetura elegante que nos faz reviver séculos passados. É lá que acontecem uma das melhores quermesses da cidade e é onde tem o saboroso suco de milho. Uma delícia!

Você merece morar na Vila Assunção! Um show de bairro.

 

 

O prédio

 

Já imaginou viver em um apartamento confortável e espaçoso, em um condomínio completo em Santo André? O ORION PATRIANI é justamente desse jeitinho. São apartamentos de 135 m² com três suítes. 

 

A área social integra sala, varanda gourmet e a cozinha. E por falar em cozinha, esse ambiente tem janela acima da pia e por isso tem mais iluminação e ventilação natural, além de trazer uma sensação de bem-estar ao cozinhar ou lavar a louça olhando a paisagem.

 

Os apartamentos serão entregues com estrutura completa para ar-condicionado na sala e nas suítes, basta instalar os aparelhos. Além disso, todos possuem quintal aberto com espaço para a condensadora do ar-condicionado, para o aquecedor a gás e para o banheiro do pet.

 

Além disso, as janelas das suítes e dos banheiros serão full light window, maiores que o padrão do mercado, garantindo mais ventilação e iluminação natural.

 

Cada apartamento terá duas vagas, sendo uma grande que acomoda cabine dupla e outra com ponto para carregamento de veículo elétrico com medição individual.

 

O ORION PATRIANI é perfeito para a sua família viver com conforto e tranquilidade na Vila Assunção, em Santo André.

 

Área de lazer completa

Os futuros moradores do ORION PATRIANI terão à disposição área de lazer completa e equipada, com opção para toda a família.

 

A área das piscinas trará momentos de lazer muito prazerosos aos moradores. A piscina adulto terá deck molhado, espreguiçadeiras, ducha e solarium. Além disso, será entregue climatizada e com cromoterapia. Já a infantil contará com um bar de apoio para fazer lanches rápidos ou até mesmo um piquenique.

 

O prédio terá também uma área fitness com esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação e muito mais. 

 

Você também têm sala de massagem, sauna seca e ducha circular que ajudam no bem-estar da mente e do corpo. 

No ORION haverá também salão de jogos, salão de festas, churrasqueira mini quadra, playground e brinquedoteca com decoração divertida e colorida.

 

Comodidades e praticidades

Sabe aquela comodidade de poder cuidar do seu carro sem sair de casa? No ORION PATRIANI tem. O car wash será equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. O espaço será de uso comum para lavar e aspirar seu veículo.

 

No ORION haverá também pet place com brinquedos agility para os bichinhos de estimação brincarem e se exercitarem sem sair do condomínio. Depois da brincadeira, é só levar o pet para o dog wash parra higienizá-lo

 

Conheça o ORION PATRIANI e se encante com o seu futuro novo lar em Santo André!


 

 

 

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